REVELER LE POTENTIEL DE CHAQUE ESPACE
Que vous soyez investisseur immobilier ou déja propriétaire, nous vous accompagnons dans vos projets de rénovation, extension et construction afin que vous puissiez faire des choix techniques et esthétiques assurant ainsi la durabilité de votre projet. Les projets sur lesquels nous intervenons visent à améliorer votre cadre de vie, transformer vos locaux ou encore encore valoriser votre patrimoine immobilier. Une partie importante de notre travail porte sur des ensemble à caractère patrimoniaux où peuvent s'articuler la revalorisation de l’ancien et l'insertion de lignes plus contemporaines.
ARCHITECTES POUR RÉNOVATIONS APPARTEMENTS ET MAISONS
BESOIN D'UN ARCHITECTE POUR VOTRE RENOVATION ?
Bénéficiez de notre expertise d'architectes et laissez vous guider dans la rénovation de votre appartement ou maison : des premières esquisses et estimations jusqu'à la réception du chantier pour tout type de projet architectural : de la réhabilitation à la construction neuve.
AGENCE D'ARCHITECTES - PARIS - ILE DE FRANCE
Extension & rénovation de maison
Aménagement de bureaux
Rénovation d'appartements
Aménagements de boutiques & commerces
POURQUOI CHOISIR MVMS ARCHITECTES POUR RENOVER VOTRE BIEN ?
Un Architecte HMO dédié à votre projet
L'architecte HMONP est un professionnel diplômé par le gouvernement, habilité à vous accompagner sur les aspects règlementaires, techniques et architecturaux de votre projet. L'intervention de ces professionnels nous permet d'assurer une maîtrise d'oeuvre complète de votre chantier en toute sérénité.
Un projet calqué sur votre budget
Notre objectif vise à combiner au mieux votre budget et les souhaits que vous avez pour votre projet. Nous réalisons des estimations dès les premières esquisses. La conception de votre projet est itérative et l'enveloppe travaux sera définie précisément au fil des échanges que vous aurez avec votre architecte.
L'accent sur la qualité architecturale
Fil conducteur de notre approche, nous mettons l'accent sur la qualité des volumes et des espaces, des matériaux, des apports de lumière et du bien-être. Notre recherche créative s'articule autour de votre manière de vivre, ce qui nous permet de concevoir chaque projet sur mesure en fonction de vos envies.
VOTRE PROJET DE RÉNOVATION D'APPARTEMENT OU MAISON EN TROIS ETAPES
CONCEPTION GENERALE
Du besoin aux autorisations administratives
Première rencontre et proposition de mission
Etude de faisabilité : Diagnostic et/ou Esquisse vérifiant l'adéquation du projet avec les règles d'urbanisme et l'enveloppe budgétaire de la maîtrise d'ouvrage
Réalisation d'un avant-projet sur la base de croquis, plans, visualisation 3D et estimatif
Production des documents nécessaires aux demandes d'autorisations d'urbanisme
CONCEPTION DETAILLEE
De l'autorisation à la signature des marchés de travaux
Réalisation d'un projet de conception et d'un dossier de consultation des entreprises
Rédaction de documents contractuels du marché de travaux comprenant les documents nécessaires à la réalisation de l'ouvrage, plans, descriptifs, plannings prévisionnels
Réalisation de rapport d'analyse d'offre
Consultation d'entreprises et assistance à la passation des marchés de travaux avec les entreprises retenues
MAITRISE D'OEUVRE D'EXECUTION
De la signature des marchés à la livraison du chantier
Visites de chantier avec réunion de chantier et rédaction de comptes-rendus
Suivi de l'avancement des travaux, contrôle et respect des délais
Vérification de la conformité des ouvrages avec le marché de travaux et suivi des paiements aux entreprises
Assistance à la réception de l'ouvrage jusqu'à la levée des réserves
LES BIENS RENOVES POUR NOS CLIENTS
Les prix indiqués ci-dessous incluent le budget global des projets : travaux, frais annexes et honoraires d'architecte. Le tarif d’un architecte est calculé en général sur un pourcentage du montant de travaux. Le coût d’un architecte est vite rentabilisé, que ce soit en terme de temps dépensé de votre part ou de qualité de projet. Le délais ne comprennent que le temps de travaux (hors conception, instruction des dossiers etc..)
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Quelle est votre zone d'intervention ?L'agence MVMS Architectes intervient principalement sur Paris et plus généralement dans toute l'Ile de France. Toutefois, les phases de conception d'un projet peuvent être réalisées quelle qu'en soit sa localisation et dans certains cas, nous pouvons également nous rapprocher de partenaires pour le suivi de travaux.
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A quel moment de mon projet devrais-je vous solliciter ?Vous pouvez nous solliciter à tout moment de votre projet mais nous vous recommandons vivement de nous contacter dès qu'un besoin émerge. De cette manière, vous pourrez être accompagné dès les premiers instant et éviterez ainsi des solutions couteuses ou inutilement compliquées.
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Comment évaluer le montant initial de mon projet ?Si vous n'êtes pas certains de l'enveloppe à allouer à votre projet, n'hésitez à faire appel a nous. A ce stade, il s'agit plus de confirmer la cohérence entre votre budget et l'ambition de votre projet sur la base de calculs au ratio simple et de l'expérience de l'agence plutôt que de déterminer une enveloppe précise.
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Comment vous rémunérez vous ?La rémunération classique d'un architecte correspond en général à un montant situé entre 10 et 15% du montant de travaux selon la taille et la complexité du projet. Chez MVMS, nous vous proposons un montant forfaitaire fixe déterminé au moment de la remise de notre offre pour la partie conception. Nous pensons que cela permet de bâtir une relation de confiance indépendante du budget que vous souhaiteriez injecter dans vos travaux. Cette relation de confiance est pour nous indispensable au bon déroulement du projet. Le montant des honoraires de la phase de travaux quant à elle est basée sur un pourcentage du montant de travaux effectifs signé avec les entreprises. Ce taux est également déterminé au moment de la remise de notre offre initiale en amont de la conception.
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Suis-je obligé de réaliser toutes les étapes du projet ?Vous pouvez nous solliciter pour l'ensemble ou une partie des phases du projet. L'agence peut vous proposer de vous accompagner uniquement dans les phases de conception ou uniquement dans la maîtrise d'œuvre d'exécution. Néanmoins l'agence est coutumière des projets complexes et nous préférons les suivre durant l'ensemble du processus. Attention : En cas de suivi de chantier seul, vous devrez avoir fait réaliser en amont un dossier de conception suffisamment solide pour nous permettre de suivre sérieusement les travaux.
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Quel est mon rôle dans le processus de conception ?A chaque étape du projet et lors de nos échanges, nous vous donnerons toutes les clefs qui vous permettront de faire les choix de la manière la plus éclairée possible tant sur les plans architecturaux que budgétaires. En d'autres termes : nous vous proposons et vous décidez. Concernant les aspects techniques et règlementaires, vous devrez suivre nos prescriptions afin de réaliser ensemble un projet qui ne vous fera courir aucun risque technique ou financier.
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Suis-je obligé de faire appel aux artisans que vous me proposeriez ?Par principe nous vous proposerons en général plusieurs entreprises pour réaliser vos travaux dans un contexte de mise en concurrence, mais sommes parfaitement ouverts à travailler avec des artisans que vous souhaiteriez solliciter dès lors que ceux-ci présentent les garanties nécessaires à la réalisation de votre projet.
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Quel est mon rôle lors des travaux ?Des réunions de chantier hebdomadaires seront organisées avec les entreprises réalisant les travaux. Bien que des comptes rendus soient délivrés suite à ces réunions, votre présence est requise à minima une fois par mois afin que vous restiez informés de toutes les évolutions du chantier et que vous puissiez, le cas échéant, participer aux décisions qui vous concernent (valider des échantillons, arbitrer sur des adaptations éventuelles...)
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Que se passe-t-il si je veux changer des éléments du projet lors de travaux ?En principe, l'ensemble de nos échanges et le travail qui aura été effectué en phase de conception permet d'anticiper le chantier et vous prémunit de ce type d'aléas. Néanmoins, il est possible d'effectuer des modifications à la marge en cours de chantier dont nous étudierons ensemble l'impact sur les délais initiaux et le budget.